一、招租编号：2023GC01
二、招租人：黄冈师范学院
三、 招租名称：黄冈师范学院房屋公开竞价招租项目（本次招租包含下列1个标的物）。
1.北区门楼一楼02
经营项目：成品包装卤制品（鸭脖）
地址：新港二路146号
面积：13.20平方米
最低限价：13,394.00元/年
合同期限：三年
竞价单号：CS105142023000017
四、招租方式：意向承租人经我校资格审查同意后参与公开竞价。
五、公开竞价招租原则：最高价成交
六、竞价招租程序
1.竞价截止时间：2023年5月25日下午2:30
2.竞价流程
2.1竞价人以供应商身份注册竞采星平台（网址：https://www.easyjcx.com/#/index），服务费自行承担；
2.2竞价人需先行踏勘标的物情况，对标的全面了解，承认标的现场和所存在的瑕疵及面积误差，综合考虑自身实力和市场行情后参与该招租项目，成交后不得以任何理由与学校发生矛盾纠纷；
2.3竞价人必须在5月23日中午12:00前向我校（厚德楼903）提交品牌食品经营授权书原件及个人身份信息，要求被授权人信息与竞价人信息一致。经我校资格审查通过后的竞价人必须在5月24日下午3：00准时到达厚德楼903室，当面磋商相关事项，竞价人签字确认承诺书后方可参与网上竞价，否则竞价无效。
2.4竞价人注册后搜索单号（单号见标的物信息）了解房屋招租详细信息；
2.5竞价人在竞价截止时间内完成报价，报价时须上传品牌食品经营授权书及身份证扫描件，否则按无效报价处理。
3.提供有效凭证及缴纳保证金
确认成交前，预成交人必须按双方约定程序提供有效凭证，经我校核实后再缴纳人民币叁仟元整（小写：3000.00元）作为成交保证金，成交保证金缴纳后，方可被确定为成交人。成交人确定后，成交保证金自动转为经营保证金，合同期满后无息退还。无法提供或以各种理由拒绝提供有效凭证和拒绝缴纳成交保证金的预成交人将被纳入我校招租黑名单。
4.公布竞价结果
在竞价人提供有效凭证的情况下，按最高价成交原则确定成交人并公布竞价结果。
5.签约
5.1标的物移交：标的物起租日（根据实际情况确定）移交成交人。
5.2签约缴费：标的物交接完成后三日内签订房屋租赁合同并缴纳第一期租金。
七、特别注意事项
1.缴纳租金时，按成交价缴纳第一年租金；后两年租金在合同约定时间内按年缴纳，每年租金在上一年租金基础上上浮5%。
2.租赁期内，承租人不得转租、转借租赁房屋；不得擅自拆改、变动房屋结构；不得利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。
3.承租人提前终止合同或学校在合同期满收回房屋时，承租人应无条件将房屋完好地交还我校。承租人的装饰装修部分在不损坏我校房屋及其设施的前提下可自行带走，而依附于墙壁、门窗及地面上的装饰装修物（不能独立带走的）无偿归我校所有。
4.租赁期满，租赁合同终止后，承租人不按合同约定归还我校租赁房屋或场地的，每逾期一天承租人须按原合同日租金数额的200%标准向我校支付违约金，直至归还为止。
5.承租人不得随意变更招租公告约定的经营项目，不得从事招租公告禁止的经营项目。
6.因市政规划建设、学校规划建设等原因提前终止门店出租，学校将退还未履行租赁时间的租金，承租人需无条件接受并遵守学校相关安排规定，不得以任何理由要求学校赔偿装饰装修、设施设备等相关费用。
7.承租人不得为师生办理消费类的各种会员卡，如因会员卡问题发生损害师生利益等影响校园安全稳定事件，学校将追究承租人法律责任。
8.承租人必须遵守学校疫情防控规定，否则学校可以单方面解除租赁合同，如给学校造成的损失，由承租人承担民事责任。
八、联系地址：黄冈师范学院国有资产与采购招标管理处（南校区厚德楼903室）。
联系电话：0713-8833809
联系人：田老师
国有资产与采购招标管理处
2023年5月22日