一、 招标编号：2019GC06
二、 招标人：黄冈师范学院
三、 招标名称：黄冈师范学院房屋出租招标（本次招标包含下列10个标的物出租招标）。
1、体育路一号门店
经营项目：禁止经营餐饮项目
地址：体育路11号对面
面积： 30.49平米
原合同到期时间：闲置
最低限制价：8415.00元/年
合同期限：2019年10月1日—2022年5月31日
2、体育路二号门店
经营项目：禁止经营餐饮项目
地址：体育路11号对面
面积： 30.49平米
原合同到期时间：闲置
最低限制价：8415.00元/年
合同期限：2019年10月1日—2022年5月31日
3、体育路七号门店
经营项目：禁止经营餐饮项目
地址：体育路11号对面
面积： 21.94平米
原合同到期时间：闲置
最低限制价：6055.00元/年
合同期限：2019年10月1日—2022年5月31日
4、西区原集团楼下一
经营项目：禁止经营餐饮项目
地址：胜利街95号
面积：24.33平方米
原合同到期时间：闲置
最低限制价：6715.00元/年
合同期限：2019年10月1日—2022年5月31日
5、珠明山生活区第一家
经营项目：副食
地址：新港大道97号
面积：32.71平方米
原合同到期时间：2019年10月30日
最低限价：14523.00元/年
合同期限：2019年11月1日—2022年5月31日
6、珠明山生活区第二家
经营项目：餐饮
地址：新港大道97号
面积：32.71平方米
原合同到期时间：2019年10月31日
最低限价：14523.00元/年
合同期限：2019年11月1日—2022年5月31日
7、珠明山生活区第三家
经营项目：餐饮
地址：新港大道97号
面积：32.71平方米
原合同到期时间：2019年10月2日
最低限价：14523.00元/年
合同期限：2019年10月3日—2022年5月2日
8、珠明山生活区第六家
经营项目：餐饮
地址：新港大道97号
面积：32.71平方米
原合同到期时间：2019年10月8日
最低限价：14523.00元/年
合同期限：2019年10月9日—2022年5月8日
9、珠明山生活区第八家
经营项目：按摩
地址：新港大道97号
面积：32.71平方米
原合同到期时间：2019年10月10日
最低限价：14523.00元/年
合同期限：2019年10月11日—2022年5月10日
10、北区兴辉餐厅一楼南侧2
经营项目：照相
地址：黄冈师院北区
面积：25.63平方米
原合同到期时间：2019年10月31日
最低限价：7997.00元/年
合同期限：2019年11月1日—2022年5月31日
四、 招标方式：公开招标
五、 中标原则：在不违反经营项目的前提下，最高价中标
六、 租期：根据原合同到期时间至2022年5月
七、招租程序：
1、公告时间：2019年9月17日----2019年9月20日
2、投标人报名（2019年9月17日-2019年9月20日）
2.1登记身份信息（上午8：00---11：30，下午14：30---17：00）
投标人持身份证登记身份信息；
2.2签订诚信承诺书（上午8：00---11：30，下午14：30---17：00）
投标人签订诚信承诺书后方获取购买标书资格；
2.3领取标书（2019年9月17日-2019年9月20日工作日期间）
本次招租的标书由黄冈师院国有资产与采购招标管理处统一制作，自制、复印及其它任何形式的标书概不受理；
3、投标人投标（2019年9月23日上午8：30---11：30）
3.1交纳保证金
投标人送达投标书时现场交纳叁仟元诚信违约保证金，未中标者退还，中标者签约时可冲抵租金；
3.2标书送达
投标人在规定时间内送达（提前或推迟均为无效）且交纳叁仟元诚信违约保证金后的标书为有效标书；
标书送达时间：2019年9月23日下午14：30---15：30；
标书送达地点：黄冈师范学院国有资产与采购招标管理处（南校区厚德楼908室）。
4、开标、评标
4.1开标（2019年9月23日下午15：30）
评标小组公开开标；
4.2评标（2019年9月23日下午15：30---17：00）
评标小组鉴别废标、流标、有效标；
废标：低于最低限制价为废标；
流标：少于三个投标人的为流标；
5、公布评标结果（2019年9月23日下午17：00---18：00）
按最高价中标原则确定中标人并公布评标结果；
6、未中标者退保证金（2019年9月24日下午17：00---18：00）
7、签约（2019年9月24日-9月30日）
7.1缴纳租金
签约后到学校财务处交纳租金；
7.2标的物移交
出租标的物移交；
7.3签订合同
出租门店签约；
七、 特别注意事项：
1、缴纳租金时，将中标价折合成月，按合同约定的时间至2020年5月的时间缴纳第一期租金；后两期在合同约定时间内按年缴纳，每期上浮5%。
2、本次招租原承租方在同等条件下具有优先承租权。
3、租赁期内，承租人不得转租、转借租赁房屋；不得擅自拆改、变动房屋结构；不得利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。
4、在竞价招租过程中出现承租户变更时，双方应在合同期满前一星期内完成交接准备工作。原租户装修及设备费用由有资质的第三方评估机构评估确定（评估服务费用由原承租方和新承租方均摊）。合同期满，新承租方直接将设备、装修费用(以评估报告为准）汇入原承租方指定账户，完成交接。
5、承租户提前终止合同或学校在合同期满时收回房屋自用时，承租户应无条件将房屋完好地交还我校。承租人的装饰装修部分在不损坏我校房屋及其设施的前提下可自行带走，而依附于墙壁、门窗及地面上的装饰装修物（不能独立带走的）无偿归我校所有。
6、租赁期满，租赁合同终止后，承租人不按合同约定归还我校租赁房屋或场地的，每逾期一天中标人须按原合同日租金数额的200%标准向我校支付违约金，直至归还为止。
7、投标人不得随意变更招标公告约定的经营项目，不得从事招标公告禁止的经营项目。
8、因市政规划建设、学校规划建设等原因提前终止门店出租，出租方将退还未履行租赁时间的租金，承租方需无条件接受并遵守出租方相关安排规定，不得以任何理由要求出租方赔偿。
9、承租方不得为师生办理消费类的各种会员卡，已经办理的必须明确告知师生消费期限（合同期满的准确日期），否则，合同期满时按服务市场价格赔偿会员卡持有人，如因会员卡问题发生影响校园安全稳定事件，将承担法律责任。
10、每位投标人只能参与一项标的物竞标。
八、联系地址：黄冈师范学院国有资产与采购招标管理处（南校区厚德楼908室）。
联系电话：0713-8835289
联系人：聂老师
黄冈师范学院国有资产与采购招标管理处
2019年9月17日